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609、資產安置

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快十點鐘的時候,陳維雲的私人顧問廖律海與翁錦裕聯袂到訪,身旁還跟着一位身材幹瘦的中年人。

他叫鄭懷泉,陳維雲物色的家族資產管理專家,去年他還在滙豐銀行任職,他與‘維雲基金’副總李慧敏是同事,被李慧敏推薦給了陳維雲。

優點是正直可靠,專業能力也出類拔萃。

李慧敏的眼光絲毫不差,2005年鄭懷泉會接任滙豐銀行董事會主席,成爲滙豐創立百年來首位任職主席的華人。

去年九月份陳維雲着手設立家族信託,這幾個月廖律海與翁錦裕都在處理這件事,今天是過來彙報情況。

陳維雲的個人財富過於龐大,不會委託給商業銀行,他會遵照原時空李嘉成家族信託基金的運作模式,註冊私人信託公司,並全權持股,他的所有資產未來會陸續注入進去。

經營權不同,陳維雲已經成立家族辦公室,借鑑美國洛克菲勒家族的組織結構,鄭懷泉擔任ceo,下設一支精英團隊,招募有保險、信託、會計、律師、物業、證券、安保等背景的各行業專業人才,給家族成員提供定製化服務,全面處理教育、稅務、慈善、理財等各項家族事務。

家族辦公室不止負責管理陳維雲的資產,也包括陳維雲親屬的所有生活。

他的信託公司下設有家族信託羣。

他把資產暫時分成四個部分,股份信託、物業信託、版權與藏品信託、現金信託,每一塊資產都有獨立的信託協議,他的孩子是終身受益人,三十歲之前,定期可以獲得部分信託分紅,三十歲之後可以動用所有分紅,但是不能動用陳維雲注入的信託本金。

陳維雲長子陳小青是股份信託協議的受益人,家族辦公室會管理這些股份的歷年收益,以陳維雲持有的股權價值,即使家族辦公室不作額外投資,僅僅結算夢工廠等公司的年度股東紅利,每一年至少也能累積10億港幣,三十年後就是幾百億的龐大財富,到時陳小青可以隨意調用,但是陳小青沒有權力出售或者轉讓股份。

陳維雲的第二個孩子很快也要出生,這個孩子會成爲現金信託協議的受益人,俐智的預產期是今年九月份,到時陳維雲會先給這個寶貝注入100億港幣的信託現金,以後有多餘的閒錢,再繼續追加,陳維雲不會厚此薄彼,家族辦公室會負責現金投資,這麼大的現金流,等到三十年後,累積的分紅不會比股份少,當然本金仍舊不能動,因爲受益人包括孩子的後代。

陳維雲煞費苦心設立家族信託,就是防止家族財產被分割,雖然陳維雲沒有法律意義的妻子,但他要求自己的家族是一個團結整體,孩子們並非同父同母,卻必須保持凝聚力,一代代守住陳維雲今日創下的財富基業。

“陳生,信託公司擁有財富的所有權,家族辦公室擁有經營權,但是還缺少一個監督方。”

ceo鄭懷泉此刻的心情透着一股激動,他只是滙豐銀行的中層管理人員,卻被陳維雲一眼相中,他原本以爲陳維雲會把他調到夢工廠任職,想不到竟然是家族職業經理人,一般的家族他根本不會效力,但陳維雲不一樣,龐大的財富數字即使開一間銀行也綽綽有餘了。

最近一兩個月鄭懷泉經手太多陳維雲的私人資產,一點不比管理一間大型上市公司輕鬆,僅僅陳維雲持有的不動產物業,累積下來足以排進全港十大房產商的行列。

“你需要再成立一個信託委員會,監察家族辦公室的運作。”

“暫時不需要,我個人就是監察角色。”等陳維雲年老時,纔會考慮信託公司的交接問題,到時歐美的私人信託法律會更加完善,他會給家族設置一個更爲成熟的財富傳承機構。

其實若非陳小青出生,陳維雲也不會這麼快成立家族信託。

目前他名下最昂貴的資產無疑是股份,其次是版權與藏品,僅僅一部《哈利波特》未來衍生的利潤就無法估量,等電影與動畫部門併入上市公司,他持有的所有ip版權都會注入信託公司。

而物業僅僅排在第三位,不過等他把置地的一些列資產收回來,價值就完全不一樣了。

鄭懷泉準備的物業資料有兩份,一份是以前累積的物業,包括17棟商業大樓,85間寫字樓單位與店鋪,月租金有1500萬港幣。

另一份是大酒店的資產,1棟花園道33號的聖約翰大廈,清水灣影灣園的8棟出租公寓大樓,1棟購物商場,月租金約有1000萬港幣。

這些物業都會注入信託。

大酒店的資產還有很多,但是半島酒店要併入上市公司,別墅羣陳維雲要自己使用,山頂纜車如何處置,陳維雲還沒有考慮清楚,暫時作爲儲備現金流的平臺。

前幾天本埠富豪已經商量妥當詳細的權益分配,這幫老頭子不希望陳維雲佔據四間上市公司太長時間,所以動作非常快,他們給陳維雲提供了一份置地物業清單。

原時空置地發售的黃金建築,陳維雲都指定索要,他會使用自己持有的置地股權交換這些物業。

銅鑼灣皇室大廈與世界貿易中心大廈。

灣仔夏愨大廈與怡東商場。

半山區地利根德閣豪宅。

尖沙咀新港中心商場。

他累計索要的出租型物業多達24棟,其中並不包括尚未落實的置地廣場、交易廣場與怡和中心,他會盡量再爭取兩座。

如果把這些物業全部收歸旗下,每年收租的租金可以達到15億港幣。

而這僅僅是香江一個地區的收益,股災期間他抄底全球各個金融市場,盈利都已經結算完畢,現金、股份、不動產陸續都轉到了各個離岸公司,只等着他慢慢收回到‘維雲基金’內部。

海外同樣有一批可用於租賃的建築,這些都是陳維雲首批註入信託公司的資產,張孝義同樣上交一份詳細的財務文件。

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